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何不讓貸款經理幫助你看看呢?

 

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個人信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

信用貸款因不需提供擔保品,所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下,除了原先的利率外,還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出,將這些費用加總後的總費用,才會是最貼近真實借款成本的金額。

信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金、房屋修膳、結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。

消費性貸款

係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目的,而提供辦理之貸款業務。

理財型信貸

綜合小額信貨和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

現金卡

是一種小額無擔保放款的金融商品,為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬,動用時才會計算利息,還款或是不動用,就不會有利息產生。

循環信用

循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時,可使用循環信用功能,依各銀行規定而不同,計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」,償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。

短期貸款

短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款,例如:證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等,其優點可隨時調配資金供給和償還,對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。

結婚貸款

在結婚前、後六個月的未婚及新婚族,現份工作滿一年以上,或上份工作滿二年以上,無不良紀錄者,只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等,均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結婚用途上,只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下,就可以申請。

信用卡債務協商開辦費

開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品,潛在風險性相對較高,故通常使用開辦手續費(或帳戶管理費)來平均風險。建議在辦理任何貸款前,皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用,詳細比較後,才可避免吃虧。 可參考相關字詞:帳戶管理費

預借現金

信用卡公司所提供的小額資金借款服務,主要為提供卡友資金週轉運用。

團體貸款

比個人小額信貸更低的利率,只要能找到二到三個親朋好友,互相作保,就可向銀行申請。

薪資戶貸款

銀行的薪資轉帳客戶,因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料,再向聯徵中心查閱您的信用紀錄,確認信用狀況無誤的話,貸款便能順利核准。

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。











記者洪聖壹/台北報導

如同前篇報導,Apple 公司呼應消費需求,宣布推出 iPhone 7 與 iPhone 7 Plus (PRODUCT)RED Special Edition,甚至還推出版本容量升級、價格不變的 iPhone SE,還將 iPad mini 4 降價銷售,引起相當大的討論,如今國內五大電信都確認會開賣兩款手機,方案跟現有的 iPhone 7 系列相同,不過台灣之星額外增加升級方案與相對應超殺優惠,中華電信則是額外開賣 9.7 吋 iPad。

個人信用小額借貸利率比較※中華電信:

中華電信宣布將於 3 月 28 日起開放全台指定門市蘋果最新產品預訂服務,包含擁有鮮紅色鋁合金外觀的 iPhone 7 與iPhone 7 Plus (PRODUCT)RED Special Edition,以及有史以來價格最優惠並配備 9.7 吋 Retina 顯示器的 iPad。預訂活動將於 3 月 28 日中午 12 時開跑,消費者可至全台超過 530 家銷售 iPhone 的中華電信門市,預訂 iPhone 7 與iPhone 7 Plus (PRODUCT)RED Special Edition,另外也可搭配平板方案購買最新 9.7 吋的 iPad。

※遠傳:

各家銀行信用貸款利率比較遠傳電信方面宣布即日起到 3 月 29 日在網路門市、一般直營與加盟門市,開放民眾留資料預約最新 iPhone 7 及 iPhone 7 Plus 全新紅色特別版(限定紅),民眾只要留下信用貸款利率比較姓名、身分字號與聯絡資訊,就可掌握新機上架消息。

此外,若想入手其它顏色規格,遠傳目前亦針對 iPhone 7 全系列全規格推出優惠,月底前至遠傳攜碼申辦 iPhone 7 系列,即享手機購機優惠最高可折 3,000 元,再享獨家回饋 iTunes Store 購物金 3,600 元,最高可省 6,600 元。續約用戶更優惠手機最高折 8,000 元。

※台灣大哥大:

台灣大哥大同樣宣布即日起到 3 月 27 日中午 12:00 開放預約,消費者可至台灣大官網及全台門市留下個人手機資料便可完成預約,無論新申辦、號碼可攜還是續約用戶都可辦理,不需繳付任何費用,台灣大哥大會以到貨數量及預約順序陸續通知,預約客戶有機會搶先入手最新紅色版 iPhone 7、iPhone 7 Plus。

※台灣之星:機種、容量免費小升大

台灣之星的優惠活動比較多,預告今天晚間 11 點至3/25 11:00加碼推出限時12小時快閃優惠活動,凡新申辦/攜碼/續約用戶至台灣之星全台直營門市/網路門市/企客通路預購 iPhone 7 紅色版系列或申辦 iPhone 7 全系列機款,搭配 4G 吃到飽月租 1,199 元以上資費,即可享尺寸或容量任選「免費小升大」優惠。

舉例來說,若原本想要購買 4.7 吋、容量 128 GB iPhone 7(PRODUCT)RED 紅色版的用戶,花同樣的錢,搭上此波預購優惠,即可享「免費小升大」:用戶可選擇尺寸 4.7 吋升級成 5.5 吋;或是選擇容量 128 GB 升級成 256 GB。

至於台灣之星原有的 T-Club VIP 用戶,續約申辦月租 1,399 元以上資費,除享尺寸或容量任選「免費小升大」優惠外,獨享手機專案價最高再現折 6,000 元,且優質老客戶還可享免萬元預繳,並有機會優先拿到最新紅色限定版iPhone 7/7 plus。

不僅如此,台灣之星也特別推出空機優惠,購買iPhone 7全系列空機,即可享最高現折 1,000 元優惠;申辦單門號加購空機,還可享再折 1,000 元,最高可折 2,000 元。而且到門市購買 890 元起 iPhone 7 配件組,限量加贈 iPhone 7 防撞殼(原價790元),還可享全機包膜85折優惠,精選 Sonabuds 全無線藍芽耳機推出獨家優惠,凡購買 iPhone 7 配件組,即可用加購價 2,680 元帶走,價格不到 AirPods 一半。

※亞太電信:

亞太電信表示,將與蘋果同步開賣 iPhone 7 與 iPhone 7 Plus (PRODUCT)RED Special Edition,有興趣的消費者可至全台直營門巿 / 指定加盟門市預約。搭配【全國壹大網】「打電話、上網全部吃到飽」超級版方案,另享優惠。

















個人小額信貸比較

▲位於台北市大直地區的「西華富邦」高總價住宅。(圖/翻攝自Google Map)

記者葉佳華/台北報導

房市反轉後已邁入第三年,不論是捷運站周邊、重劃區或知名社區,房價皆持續修正,而高總價住宅也同樣面臨房價下修的窘境,根據房仲業者盤點台北市總價超過7千萬元的高總價住宅中熱門點閱前十名社區,其中「西華富邦」價跌逾四成最多,更有部分高總價社區單價因而跌破百萬元大關

永慶房產集團根據2016年實價登錄資料,盤點台北市總價七千萬以上的知名住宅中熱門點閱前十名社區,發現全數相較於歷史高點皆呈現跌幅,尤其是「西華富邦」從歷史高價的每坪290.6萬元跌至2016年成交均價的149.5萬元,房價出現高達48.6%的落差

而價差第二多的「國家美術館」則坐落於信義區松德路上,2014年成交的歷史高價為每坪177.1萬元,2016年則跌至每坪110萬元,跌幅達37.9%;而位在中山區南京東路二段的「鄉林京華」自實價登錄揭露以來,2013?2015年連三年成交單價都在百萬以上,不過,2016年成交均價急轉直下,平均每坪僅88.8萬元,不僅房價跌幅達37.1%,單價也跌破百萬元。

值得注意的是,部分高總價社區因房價修正,也紛紛退出百萬俱樂部,除了「鄉林京華」跌破百萬以外,「新美館」、「東西匯」、「圓山一號院」的單價也下修至百萬以內,離開百萬俱樂部的名單。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,房地合一稅實施後,投資客退場,自住客當道,高總價住宅追漲不易,於是房價隨之向下修正,不過,他認為對於高資產客群來說,若高總價住宅修正至合理的價格,反而是逢低買進的好時機。

▼台北市知名高總價住宅2016年平均房價與歷史高價增減幅變化。(圖/永慶房產集團彙整)







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